Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz
BILD ISTOCK
| Währung | CHF |
| Zeichnungsfrist | 31. Mai 2024 | 12.00 Uhr |
| ISIN | CH0457495783 |
| Impact | Nachhaltige Renditen dank energetischer Sanierung |
| Emissionsvolumen | 50 Millionen |
Business Case
Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist in der Schweiz derzeit sehr hoch, insbesondere in den grossen Stadtzentren und der Genferseeregion. Die Schweiz verzeichnet ein starkes Bevölkerungswachstum aufgrund einer sehr hohen Zuwanderungsbilanz, welche aufgrund der niedrigen Arbeitslosenquote und dem Zuzug von Flüchtlingen aus den Kriesengebieten noch verstärkt wird.
Prognosen deuten darauf hin, dass die Schweizer Bevölkerung bis zum Jahr 2050 weiterwachsen wird. Insbesondere in der Genferseeregion wird ein durchschnittliches Wachstum von +20% bis +30% erwartet. Dies erzeugt eine nachhaltige positive Dynamik für den Wohnimmobilienmarkt.
Angesichts einer stetig steigenden Nachfrage kann das Angebot die Erwartungen kaum erfüllen. Die Zahl der Bauvorhaben für Mietwohnungen geht tendenziell zurück. Im Jahr 2021 wurden in der Schweiz weniger als 24'000 neue Einheiten zum Bau genehmigt, das sind 18 % weniger als 2016. Der Anstieg der Baupreise, der im Oktober 2022 mit +8.3 % über 12 Monate deutlich über der Inflationsrate lag, führt ebenfalls zu Schwierigkeiten bei neuen Bauprojekten.
Das Ergebnis dieser doppelten Dynamik ist eine regelrechte Wohnungsnot in einigen Orten. Die Zahl der leerstehenden Wohnungen ist seit 2020 nach mehreren Jahren des Anstiegs weiterhin rückläufig. Die Leerstandsquote in der Schweiz erreichte am 1. Juni 2022 1.31 % und ist in der Genferseeregion auf lokaler Ebene viel niedriger (0.38 % in Genf, 1.10 % in Waadt).
Die sehr hohe Nachfrage wird daher den Schweizer Immobilienmarkt in den kommenden Jahren weiter stützen, insbesondere in den grossen städtischen Zentren, wo der Druck am stärksten ist.
Investment Opportunität
Die Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz (RIRS) investiert überwiegend in Wohnliegenschaften mit hohem Verdichtungspotential in den urbanen Zentren der Schweiz und ihren Agglomerationen, im Genferseebogen und im Mittelland, mit einem Ziel von 80% in der Westschweiz. Das Bevölkerungswachstum sowie der Rückstau bei Sanierungen machen die energetische Optimierung von Mietobjekten besonders attraktiv.
Investmentvorteile
- Fokus Genfersee -> Schnellst wachsende Region der Schweiz mit hohem Wertschöpfungspotenzial
- Rendite/Risiko -> Wohnimmobilien bieten attraktive Renditen bei einem tiefen bis sehr tiefen Risiko
- Mieter im Mittelpunkt -> Aktives Gebäudemanagement durch internen Hausmeisterdienst zur Sicherstellung des Wohlbefindens von Mietern
- Nachhaltigkeit-> Die Anlagegruppe bietet einen attraktiven Ansatz ESG-optimiert zu investieren
- Synergien -> Die Anlagestiftung profitiert von Synergieeffekten durch die Realstone SA
- Expertise -> Realstone und Picard Angst verfügen über 20 Jahre Expertise in ihrer jeweiligen Domäne.
Produktdaten
| Produkt | Anlagegruppe Realstone Wohnimmobilien Schweiz |
| Währung | CHF |
| Zeichnungsfrist | 31. Mai 2024 | 12.00 Uhr |
| ISIN | CH0457495783 |
| Impact | Nachhaltige Renditen dank energetischer Sanierung |
| Emissionsvolumen | 50 Millionen |
| Vertriebszulassung | Schweiz |
| Investmentmanager | Realstone SA |
| Depotbank | Waadtländische Kantonalbank |
| Revisionsgesellschaft | PricewaterhouseCoopers SA |
Ihre Ansprechperson
Dieser Inhalt ist durch Picard Angst AG erstellt worden und ist lediglich eine Zusammenfassung über die wesentlichen Merkmale des Produktes und keine vollständige Darstellung und wurde einzig zu Informationszwecken zur Verwendung durch den Empfänger für die die Dauer der Zeichnungsfrist erstellt. Die angegebenen Informationen gelten für diesen Zeitraum. Die Informationen in diesem Seite stellen keine Finanzanalyse dar und erfüllen nicht alle gesetzlichen Anforderungen zur Gewährleistung der Unvoreingenommenheit von Finanzanalysen und sie unterliegen nicht einem Verbot des Handels vor der Veröffentlichung von Finanzanalysen. Diese Seite beinhaltet kein Angebot und keine Einladung zum Kauf oder Verkauf von Finanzinstrumenten. Es ist nur für informative Zwecke bestimmt. Da es sich bei einem strukturierten Anlageprodukt um ein komplexes Finanzprodukt handeln kann, sollte der Entscheid zur Investition deshalb immer auf Grundlage eines Beratungsgespräches mit dem Berater einer Bank erfolgen. Die Angaben in diese Seite zu Chancen und Risiken ersetzen nicht die vor einem Geschäftsabschluss in jedem Fall unerlässliche Aufklärung durch Ihren Anlageberater. Nur wer sich über die Chancen und Risiken des abzuschliessenden Geschäftes zweifelsfrei im Klaren und wirtschaftlich in der Lage ist, die damit gegebenenfalls eintretenden Verluste zu tragen, sollte derartige Geschäfte tätigen.