Impact Investing Bond Logistics Euro Gateway Laar, DE

Im grenzüberschreitenden Güterverkehrszentrum (GVZ) Europark in Laar, an der deutsch-niederländischen Grenze, entwickelt die Necron Group AG das moderne Logistikzentrum Euro Gateway Logistics mit einer Gesamtfläche von rund 60'049 m².

Das Projekt liegt an einem der bedeutendsten multimodalen Standorte Europas: Schiene, Strasse und Binnenhafen sind hier direkt miteinander verknüpft. Besonders hervorzuheben ist der Anschluss an den „Green Wagon Corridor“ – eine nachhaltige Zugverbindung von Skandinavien über Deutschland bis nach Italien.

Das Logistikzentrum ist vollständig auf die Anforderungen moderner Lieferketten zugeschnitten, mit einer Kombination aus grosszügigen Lagerflächen, Büroflächen, Mezzaninflächen sowie einer hohen Zahl an Laderampen. Ein langfristiger Mietvertrag über 15 Jahre plus Verlängerungsoption mit Westerman Multimodal Logistics B.V. – einem führenden niederländischen Familienunternehmen mit über 400 Mitarbeitenden – sichert die Vermietung zu 100 %.

Damit kombiniert das Projekt eine hervorragende Lage, eine starke ESG-Ausrichtung mit DGNB-„Gold“-Zertifizierung und einen stabilen, langfristigen Cashflow.

Investoren erhalten mit der Anleihe Euro Gateway Logistics Zugang zu einem attraktiven Infrastruktur-Investment mit klar definierten Sicherheiten und nachhaltigem Profil.

• Attraktive Konditionen: fester Coupon von 5.25 % (CHF), 6.5 % (EUR) bzw. 7.25 % (USD) p.a., kurze Laufzeit von 24 Monaten mit vorzeitiger Tilgungsoption nach 20 Monaten.

• Hohe Sicherheiten: Eintragung eines Grundpfandrechts im 1. Rang, Verpfändung der Mietzinsforderungen sowie Kaufpreisforderung.

• Nachhaltigkeit: Das Projekt erfüllt die strengen Kriterien des DGNB-Standards „Gold“ und leistet damit einen Beitrag zu nachhaltiger Immobilienentwicklung.

• Stabilität: 15-jähriger Triple-Net-Mietvertrag garantiert planbare Erträge. Beim Triple-Net trägt der Mieter alle Nebenkosten, Versicherungen und Instandhaltungskosten, was die Risiken für Investoren deutlich reduziert.

• Solider Partner: Die Necron Group AG bringt 30 % Eigenmittel ein und hat eine starke Erfolgsbilanz bei vergleichbaren Projekten in Europa.

Durch diese Kombination bietet die Anleihe eine einzigartige Gelegenheit, vom Wachstum nachhaltiger Logistik-Infrastruktur in Europa zu profitieren – mit stabilen Erträgen, hoher Sicherheit und ESG-Impact.

• Nachhaltiges Projekt (DGNB „Gold“)
• Grundpfandrecht 1. Rang
• 15-jähriger Triple-Net-Mietvertrag
• 30% Eigenmittelanteil Entwickler
• Stabile Cashflows, feste Rendite