Der von Herzog & De Meuron gestaltete Südpark beim Bahnhof Basel. GABRIEL ZIMMERLI GETTY IMAGES
Outperformance mit Schweizer Immobilienprojekten
Mit den Swiss Development Anlagegruppen der Steiner Investment Foundation bietet Picard Angst Schweizer Vorsorgeeinrichtungen zwei attraktive Immobilien-Anlagelösungen: Die Anlagegruppe «Swiss Development Residential» legt seit 2017 erfolgreich den Fokus auf Wohnimmobilen während die neu gebildete Anlagegruppe «Swiss Development Commercial» ausschliesslich auf kommerzielle Immobilien-Entwicklungsprojekte setzt. Beide investieren in erstklassige Schweizer Immobilien in einem frühen Entwicklungsstadium. So ermöglichen die Lösungen höhere Wertsteigerungen und damit überdurchschnittliche Beteiligung am Entwicklungserfolg.
Starke Performance für Swiss Development Residential
«Vorsorgeeinrichtungen profitieren dank Auswahl und Timing der Immobilienprojekte von einer überdurchschnittlich hohen Rendite bei moderatem Risiko.»
Maurice Picard CEO
Skyline von Zürich mit dem von Steiner realisierten Primetower. DANIEL KUEBLER GETTY IMAGES
Produktinformationen
Mit Swiss Development Residential und Swiss Development Commercial der Anlagestiftung Steiner Investment Foundation bietet Picard Angst Schweizer Vorsorgeeinrichtungen zwei innovative, nachhaltige und attraktiv verzinste Immobilienlösungen. Beide fokussieren auf ein diversifiziertes Portfolio aus der attraktiven und umfangreichen Entwicklungspipeline der Steiner AG. Das einzigartige Partnerschaftsmodell ermöglicht dank frühem Investitionszeitpunkt hohe Renditen bei tiefem Risiko.
Swiss Development Residential
Die Anlagegruppe Swiss Development Residential investiert vorwiegend in Wohnimmobilienprojekte in einem frühen Entwicklungsstadium. Daneben kann das Portfolio auch Bestandesimmobilien mit Entwicklungspotenzial beinhalten. Eine angemessene Verteilung nach Regionen, Lagen und Nutzungsarten steht im Vordergrund.
| Anlagekreis | Vorsorgeeinrichtungen BVG |
| Rechtsform | Anlagestiftung nach Schweizer Recht |
| Name | Swiss Development Residential |
| Anlageklasse | Immobilien Schweiz |
| Währung | CHF |
| Strategie | Entwicklung (Wohnimmobilien) |
| Revisionsstelle | Ernst & Young AG |
| Depotbank | Banque Cantonale Vaudoise |
| Schätzungsexperten | Wüest Partner AG, KPMG AG |
| Projektentwickler | Steiner AG |
| Aufsichtsbehörde | OAK BV, Bern |
| Lancierung | 03.03.2017 |
| Geschäftsjahr | 01.01.-31.12. |
| Ertragsverwendung | Thesaurierend |
| Management Fee | 0.35% p.a. (Entwicklungsprojekt), 0.40% p.a. (nach Fertigstellung) |
| TER (NAV) | 0.83% |
| Belehnungsquote | 19.5% |
| Performance (kum) | 36% |
| Anzahl Anleger | 78 |
| Bruttovermögen | CHF 953.56 Mio. |
| Nettovermögen | CHF 744.47 Mio. |
| NAV pro Anspruch | CHF 135.99 |
| NAV Publikation | Quartalsweise |
| Anzahl Projekte | 39 |
| Marktwert | CHF 2.45 Mrd. |
| Valor / ISIN | 34401187 / CH0344011876 |
Swiss Development Commercial
Die Anlagegruppe Swiss Development Commercial investiert in Geschäftsimmobilienprojekte in einem frühen Entwicklungsstadium. Unabhängig von der Nutzungsart wird höchste Priorität auf Lagequalität und lokale Nachfragesituation gelegt.
| Anlagekreis | Vorsorgeeinrichtungen BVG |
| Rechtsform | Anlagestiftung nach Schweizer Recht |
| Name | Swiss Development Commercial |
| Währung | CHF |
| Anlageklasse | Immobilien Schweiz |
| Strategie | Entwicklung (Gewerbe) |
| Benchmark | KGAST Immo-Index |
| Revisionsstelle | Ernst & Young AG |
| Depotbank | Banque Cantonale Vaudoise |
| Schätzungsexperten | Wüest Partner AG, KPMG AG |
| Aufsichtsbehörde | OAK BV, Bern |
| Lancierung | 31.12.2019 |
| Startportfolio | CHF 200 Mio |
| Anlagezielrendite | 5.5% p.a. (Entwicklungsphase) / 4.5% p.a. (nach Fertigstellung) |
| Geschäftsjahr | 01.01.-31.12. |
| Ertragsverwendung | Thesaurierend |
| Management Fee | 0.45% p.a. auf dem Gesamtvermögen |
| Belehnungsquote | 0.00% |
| NAV Publikation | Quartalsweise |
100 Jahre Erfolg im Schweizer Immobilienmarkt
Mit der Steiner Investment Foundation hat die seit über 100 Jahren im Schweizer Immobilienmarkt erfolgreiche Steiner AG 2016 eine Anlagestiftung gegründet. Sie ermöglicht Schweizer Vorsorgeeinrichtung direkt von der Expertise der Steiner AG als Entwicklerin, General- und Totalunternehmerin zu profitieren.
Sechs gute Gründe für Ihr Investment
Early Stage
Das frühe Entwicklungsstadium der Projekte ermöglicht höhere Wertsteigerungen.
Standortrating
Sämtliche Objekte liegen an Standorten mit guten bis exzellenten Ratings.
Schweizweit
Die Objekte sind über die ganze Schweiz angesiedelt.
Mikrolage
Alle Objekte befinden sich an attraktiven Mikrolagen mit guten bis sehr guten Ratings.
Bewertung
Die Bewertung der Objekte erfolgt durch die unabhängigen Experten von KPMG.
Totalunternehmer
Ein Grossteil der Objekte stammen aus der Pipeline der renommierten Totalunternehmerin Steiner AG.
Ihre Ansprechpartner
Maurice Picard
CEO
+
Andreas Staub
Senior Solution Advisor
+
Oliver König
Solution Advisor Real Estate
+
* Vergangene Performance ist kein Indikator für künftige Wertentwicklung. Performancewerte und Risikokennzahlen beziehen sich auf den Nettoinventarwert und berücksichtigen nicht allfällige bei Ausgabe, Rücknahme oder Umtausch anfallende Kosten und Gebühren.
Haftungsausschluss
Wichtiger rechtlicher Hinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass Telefongespräche auf unseren Linien aufgezeichnet werden. Bei Ihrem Anruf gehen wir davon aus, dass Sie damit einverstanden sind.
Es handelt sich hierbei nicht um eine Beratung, ein Angebot oder eine Einladung zum Kauf oder Verkauf von Finanzprodukten. Er ist nur für informative Zwecke bestimmt. Anlagen sollen erst nach der gründlichen Lektüre der entsprechenden Unterlagen getätigt werden. Die Statuten, das Stiftungsreglement, das Gebühren- & Kostenreglement, der Prospekt, die Anlage- und Finanzierungsrichtlinien sowie das entsprechende Fact Sheet der Steiner Investment Foundation sind bei der Steiner Investment Foundation erhältlich. Diese Webseite enthält keine verbindlichen Informationen, und die einzige rechtlich bindende Dokumentation ist der Prospekt
Die Picard Angst AG übernimmt keinerlei Haftung für allfällige Verluste. Die vergangene Wert- und Renditeentwicklung ist kein Indikator für deren laufende und zukünftige Entwicklung. Die Wert- und Renditeentwicklung berücksichtigt nicht allfällige anfallende Kosten und Gebühren.
Alle Aussagen können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Aussagen können von Einschätzungen abweichen, die in anderen von der Picard Angst AG veröffentlichten Dokumenten, getroffen wurden, Picard Angst übernimmt keine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der publizierten Informationen und Meinungsäusserungen.